El certificado ITSE (Inspección Técnica de Seguridad en Edificaciones) acredita que tu local cumple las condiciones de seguridad; lo emite la municipalidad y dura 2 años. Si tu negocio es de riesgo bajo o medio, lo tramitas como máximo un mes después de obtener la licencia de funcionamiento; si es de riesgo alto o muy alto, antes. En lo eléctrico revisan el tablero, los diferenciales, la puesta a tierra y el certificado de medición del pozo a tierra, que debe tener vigencia anual.
Qué es el ITSE y para qué sirve
La ITSE es la inspección que hace la municipalidad para verificar que un establecimiento es seguro: estructuras, rutas de evacuación, señalización, extintores, luces de emergencia e instalaciones eléctricas. Si apruebas, recibes el certificado ITSE, que muchos todavía llaman «certificado de Defensa Civil».
- Quién lo necesita: los negocios y locales que tramitan una licencia de funcionamiento, desde una bodega u oficina hasta un restaurante, un colegio o un hotel.
- Vigencia: 2 años, según las fichas oficiales del trámite en gob.pe. La Municipalidad de Miraflores recuerda que antes «no tenía fecha de caducidad».
- Renovación: se pide en la misma municipalidad. Si cambiaron las condiciones de seguridad del local, hay que hacer una solicitud nueva.
- Marco legal: el Reglamento de ITSE (Decreto Supremo 002-2018-PCM) y el Manual de Ejecución de CENEPRED, cuyos anexos usan las municipalidades.
Riesgo bajo y medio frente a riesgo alto y muy alto
La municipalidad clasifica tu local según el nivel de riesgo, con la información que presentas en los Anexos 2 y 3 del trámite. De eso dependen el momento, los documentos y el costo:
| Riesgo bajo o medio | Riesgo alto o muy alto | |
|---|---|---|
| Cuándo se tramita | Después de la licencia de funcionamiento, como máximo 1 mes; si no, la licencia se revoca | Antes de obtener la licencia |
| Cómo | Declaración jurada de cumplimiento de condiciones de seguridad (Anexo 4) e inspección posterior | Inspección con planos y certificados firmados por profesionales |
| Documentos eléctricos | El Anexo 4 pide certificado de medición del pozo a tierra de 25 ohmios o menos, con vigencia anual | Plano de tableros (diagramas unifilares y cuadro de cargas) y certificado vigente de medición de la puesta a tierra, ambos firmados por ingeniero |
En riesgo alto y muy alto, San Martín de Porres y Lince piden además planos de ubicación, arquitectura, señalización y evacuación firmados por arquitecto, plan de seguridad y protocolos de operatividad de los equipos de seguridad.
Cuánto cuesta el trámite en tres distritos
El derecho de trámite lo fija cada municipalidad. Estos son los montos de sus fichas oficiales en gob.pe, consultadas el 26 de octubre de 2026:
| Municipalidad (última actualización de la ficha) | Riesgo bajo | Riesgo medio | Riesgo alto | Riesgo muy alto |
|---|---|---|---|---|
| San Martín de Porres (13-nov-2025) | S/ 125,70 | S/ 150,80 | S/ 361,30 | S/ 702,70 |
| Lince (2022) | S/ 121,30 | S/ 140,10 | S/ 289,50 | S/ 539,70 |
| Magdalena del Mar (21-dic-2023) | S/ 111,90 | S/ 139,40 | — | — |
En San Martín de Porres, la renovación cuesta S/ 118,90 (bajo), S/ 138,70 (medio), S/ 364,80 (alto) y S/ 706,30 (muy alto). Estos montos son solo el derecho municipal: no incluyen los certificados que debes conseguir antes, como el de extintores, el de luces de emergencia o el de medición del pozo a tierra. Consulta siempre el monto vigente en tu municipalidad.
Qué revisan en la parte eléctrica
El Anexo 4 del Manual de Ejecución de ITSE, que publican las municipalidades, trae una lista de condiciones eléctricas con la regla del Código Nacional de Electricidad – Utilización que respalda cada una. Entre ellas:
- Tablero metálico o de resina en buen estado, con mandil y conectado a tierra.
- Llaves termomagnéticas acordes con los cables, sin llaves de cuchilla, y un circuito por llave con interruptor general.
- Todos los circuitos protegidos con interruptor diferencial (Regla 020-132).
- Espacios de reserva del tablero tapados, tablero rotulado con su directorio de circuitos y 1 m libre frente a él.
- Sin cable mellizo en instalaciones permanentes y sin tomacorrientes sobrecargados de extensiones.
- Tomacorrientes y enchufes con línea a tierra; carcasas de motores, aire acondicionado y estructuras metálicas conectadas a tierra.
- Cables dentro de tubos o canaletas y cajas de paso con tapa.
- Iluminación general y de emergencia en la zona del tablero, y luces de emergencia operativas en la ruta de evacuación.
- Certificado de medición del pozo a tierra de 25 ohmios o menos, firmado por un ingeniero electricista o mecánico electricista colegiado y habilitado, con vigencia anual (Regla 060-712).
Si te observaron alguno de estos puntos, te ayudamos con el levantamiento de observaciones eléctricas del ITSE. La medición y el certificado del pozo están en certificado de pozo a tierra, y cada cuánto medirlo, en pozo a tierra: mantenimiento y medición.
La inspección y qué pasa si no apruebas
- Lince: la inspección se programa entre 2 y 7 días hábiles después de presentar el trámite, y el certificado se recoge como máximo 2 días hábiles después. Si no apruebas, la municipalidad suspende la licencia y hay que reiniciar el trámite.
- Jesús María: la inspección se hace en un plazo no mayor de 7 días hábiles. Si hay observaciones, tienes 3 días hábiles para subsanarlas; si no pasas la inspección en un mes, la licencia caduca.
- Magdalena del Mar: las observaciones se subsanan dentro de 5 días hábiles para una segunda inspección; si no apruebas, se inicia el trámite de nuevo.
Con plazos tan cortos, conviene revisar la instalación eléctrica y tener el certificado del pozo vigente antes de pedir la inspección, no después.
