Para el pozo a tierra de una casa no hay un plazo obligatorio de mantenimiento. Osinergmin recomienda que un electricista calificado revise toda la instalación de tu vivienda al menos cada cinco años. La resistencia del pozo no debe pasar de 25 ohmios, según el Código Nacional de Electricidad. En los negocios es distinto: el formato oficial del ITSE pide un certificado de medición con vigencia anual, firmado por un ingeniero electricista o mecánico electricista colegiado y habilitado.
Cada cuánto revisar y medir el pozo a tierra
La respuesta cambia si se trata de una casa o de un negocio con trámites. Esta tabla separa lo que es norma de lo que es recomendación o costumbre:
| Quién lo dice | Qué dice | ¿Obliga? |
|---|---|---|
| Código Nacional de Electricidad – Utilización, regla 010-010 | Toda instalación necesita mantenimiento «oportuno y apropiado», incluidos los sistemas de puesta a tierra. Para viviendas prevé inspecciones cada 5 años. | Sí, sin plazo para el mantenimiento |
| Osinergmin, para el hogar | Revisar la instalación de tu vivienda al menos cada cinco años, con un electricista calificado. | Recomendación oficial |
| Osinergmin, para locales públicos | Mantenimiento anual de las instalaciones eléctricas. | Recomendación oficial |
| Formato oficial de declaración jurada del ITSE (Anexo 4 del Manual de Ejecución) | Certificado de medición del pozo con «un periodo de vigencia anual». | Sí, para negocios que tramitan el ITSE |
| CENEPRED, verificación de edificaciones | Certificado de pozo a tierra con 8 meses de antigüedad como máximo. | Requisito de ese trámite |
| NETA, citada por el fabricante Fluke | Comprobar los electrodos de tierra cada tres años. | Recomendación internacional |
Para una casa, una regla práctica es revisar el pozo cuando revises la instalación, como mínimo cada cinco años. Conviene adelantar la revisión en estos casos:
- Hiciste obras o ampliaciones cerca del pozo.
- Hubo una filtración o una inundación.
- Vas a instalar una terma, una ducha eléctrica o un aire acondicionado.
- No encuentras la caja de registro.
Osinergmin, en su nota del 18 de agosto de 2026 sobre lluvias, pide verificar con regularidad la puesta a tierra y los dispositivos de protección.
Qué valor debe dar la medición
La regla 060-712 del Código Nacional de Electricidad – Utilización dice que la resistencia de la puesta a tierra no debe ser mayor de 25 ohmios. Si un electrodo simple no lo logra, pide instalar un electrodo adicional a por lo menos 2 m, o a una distancia igual a su largo, o usar otro método. Osinergmin repite el mismo límite en sus consejos para el hogar.
| Resultado | Qué significa | Qué hacer |
|---|---|---|
| 25 ohmios o menos | Cumple la regla 060-712. | Guarda el reporte con la fecha y vuelve a medir en la próxima revisión. |
| Más de 25 ohmios | No cumple la norma. | Mejorar el terreno o añadir un electrodo separado al menos 2 m. |
| No se puede medir o no hay caja de registro | No se sabe si el pozo existe o si está conectado. | Revisar si el cable de tierra llega al tablero y si el pozo existe. |
| Tienes un equipo que pide menos ohmios | Algunos equipos sensibles exigen valores menores. | Seguir el manual del fabricante del equipo. |
El mito de los 5 ohmios. Es común leer que el pozo de una casa debe dar menos de 5 ohmios. La norma peruana para las instalaciones dice 25 como máximo. Los valores de 1 a 5 ohmios se sugieren para grandes sistemas comerciales o industriales: así lo cita Fluke, con base en el estándar IEEE 142.
Cómo se mide un pozo a tierra
La resistencia de un pozo a tierra se mide con un telurómetro, un medidor de resistencia de tierra. Fluke, fabricante de estos equipos, describe estos métodos:
- Caída de potencial, de 3 o 4 polos. Es el método clásico: se clavan dos picas auxiliares en el suelo, alejadas del pozo, y el equipo calcula la resistencia.
- Método selectivo.
- Medición sin picas, con pinza.
- Comprobación bipolar.
Cuál conviene depende del lugar y del tipo de sistema.
Al recibir una medición, pide un reporte que indique cuatro datos:
- la fecha;
- el valor en ohmios;
- el método usado;
- el equipo con que se midió.
Sin esos datos, el número sirve de poco para comparar con la siguiente medición.
Qué incluye el mantenimiento
Un pozo puede dejar de proteger sin que la luz deje de funcionar, así que el mantenimiento busca lo que no se ve:
- Ubicar y limpiar la caja de registro. La tapa debe estar entera y a la vista, no cubierta por cemento, tierra o macetas.
- Revisar el conector y la varilla. Un conector flojo o corroído corta el camino a tierra.
- Seguir el cable hasta el tablero. El cable de tierra debe llegar a la barra de tierra. La regla 030-036 del CNE-U reserva para la tierra el color verde o verde con franjas amarillas.
- Medir y comparar con la medición anterior.
- Corregir si hace falta. Se mejora el terreno alrededor de la varilla o se suma un electrodo, como prevé la regla 060-712.
Si el pozo no existe o está mal hecho, la regla 060-702 dice cómo debe ser el nuevo: una varilla de cobre o de acero revestido de cobre, de al menos 2 m de largo, que llegue a no menos de 2,5 m de profundidad y quede separada 2 m de otros electrodos. Lo explicamos en el servicio de pozo a tierra.
El certificado del pozo para el ITSE: cuánto dura y quién lo firma
Hay dos plazos que se suelen confundir:
- El certificado ITSE del negocio dura 2 años y luego se renueva. La Municipalidad de Miraflores explicó en 2019 que, desde el Decreto Supremo 002-2018-PCM, vence cada 2 años; antes no tenía fecha de caducidad.
- El certificado de medición del pozo tiene vigencia anual, según el formato oficial de declaración jurada del ITSE (Anexo 4 del Manual de Ejecución), publicado por municipalidades como Magdalena del Mar y Paracas. El mismo formato pide que el valor sea de 25 ohmios o menos y que lo firme un ingeniero electricista o mecánico electricista colegiado y habilitado.
En la práctica, un negocio con ITSE mide su pozo cada año, aunque el ITSE todavía no venza. En riesgo alto y muy alto, el certificado vigente se presenta junto con la solicitud: así lo piden las fichas oficiales de Lince, San Martín de Porres, La Victoria y la Municipalidad de Lima. Para los edificios de más de 5 pisos, galerías y hospedajes que regularizan su construcción, CENEPRED pide un certificado de 8 meses de antigüedad como máximo.
Si necesitas el certificado firmado por ingeniero, lo explicamos en el servicio de certificado de pozo a tierra.
Señales de que tu pozo necesita revisión
- No sabes dónde está o la caja de registro quedó enterrada.
- Tus tomacorrientes son de dos orificios, o el tablero no tiene ningún cable verde o verde con amarillo.
- Sientes un cosquilleo al tocar la carcasa de un artefacto o la grifería de la ducha. Deja de usarlo, baja la llave general y pide ayuda.
- Hiciste obras y el pozo quedó bajo un piso nuevo o cerca de otro electrodo.
- Nunca se midió o no tienes ningún registro de su valor.
Un pozo en buen estado trabaja junto con el interruptor diferencial, y uno no reemplaza al otro (regla 020-132). Revisa también el tablero eléctrico y, si tienes dudas sobre toda la instalación, el mantenimiento eléctrico.
