Mantenimiento e inspección de instalaciones eléctricas en Lima

Qué revisamos en un mantenimiento

• El tablero. Estado de las llaves, conexiones flojas o recalentadas, cables del calibre correcto en cada llave y circuitos rotulados para que sepas qué apaga cada una. La norma pide una llave termomagnética por cada circuito (Regla 150-400).
• El interruptor diferencial. Si existe, probamos que corte cuando debe; si no existe, te explicamos qué protege y dónde iría: la norma exige uno de 30 mA en toda vivienda (Reglas 020-132 y 150-400).
• Tomacorrientes e interruptores. Placas flojas, quemadas o que se calientan, y si tienen línea a tierra conectada.
• Cables y empalmes a la vista. Cables resecos, empalmes con cinta, extensiones fijas y canaletas sueltas. La norma pide cables de cobre de al menos 2,5 mm² en alumbrado y tomacorrientes (Regla 030-002) y empalmes en cajas accesibles, nunca dentro de los tubos (Reglas 070-910 y 070-112).
• La puesta a tierra. Que la línea a tierra llegue al tablero y a los tomacorrientes, y el estado de la caja del pozo. Es obligatoria (Regla 060-000(2)) y su resistencia no debe pasar de 25 ohmios (Regla 060-712). La medición formal del pozo la explicamos en pozo a tierra.
• La carga de cada circuito. Qué aparatos van en cada llave, para detectar circuitos sobrecargados.

Al terminar te explicamos lo encontrado en tres grupos: lo urgente por seguridad, lo que conviene corregir pronto y las mejoras opcionales. Nada se repara sin que apruebes el precio.

Cuándo conviene hacer una revisión

Osinergmin recomienda que un electricista calificado revise la instalación de tu casa al menos cada cinco años. El Código Nacional de Electricidad – Utilización fija ese mismo plazo de inspección para viviendas y sus servicios generales, cada 2 años para oficinas y locales comerciales y dos veces al año para locales de pública concurrencia (Regla 010-010). Además, conviene una revisión cuando:

• La instalación de tu casa tiene muchos años y nunca se revisó.
• Vas a comprar o alquilar una vivienda o un local y quieres saber en qué estado está.
• Vas a instalar una terma, un aire acondicionado, una cocina de inducción u otro aparato de alto consumo.
• La llave salta seguido o algunas luces bajan de intensidad al prender un aparato.
• Hubo una filtración, una inundación o mucha humedad cerca del tablero o de los enchufes.
• Ampliaste la casa y los nuevos ambientes se conectaron con extensiones o derivaciones improvisadas.

Si ya hay olor a quemado, chispas o cables calientes, no esperes a una revisión programada: baja la llave general y mira qué hacer ante un cortocircuito. Si quieres revisar señales de desgaste por tu cuenta, lee señales para cambiar el cableado.

Edificios, quintas y negocios

En un edificio o una quinta, además de cada departamento, están las instalaciones comunes: el tablero general, la iluminación de pasillos, escaleras y fachada, las bombas de agua, el intercomunicador y la puesta a tierra. Una falla ahí afecta a todos, y la revisión conviene coordinarla con la administración o la junta de propietarios.

En negocios, la instalación trabaja más horas y con más equipos conectados a la vez. Revisamos que cada equipo importante tenga un circuito adecuado, que los tomacorrientes de trabajo tengan línea a tierra y que el tablero esté ordenado y rotulado. Si tu negocio necesita la medición del pozo a tierra, mira la guía pozo a tierra: mantenimiento y medición.

Referencias de precio del mercado (octubre de 2026)

No encontramos una tarifa pública para una inspección eléctrica completa en Lima. El precio depende del tamaño del inmueble, de cuántos tableros y circuitos tiene y de si incluye mediciones. Estos datos publicados sirven como referencia. No son precios de Electricista TS.

Promart declara que sus precios incluyen IGV; Sodimac muestra el precio final sin detallarlo. Más datos en cuánto cobra un electricista en Lima.

Qué incluye este servicio

• Revisión del tablero, las llaves termomagnéticas y el interruptor diferencial
• Ajuste de conexiones flojas en el tablero y los tomacorrientes
• Prueba del interruptor diferencial
• Rotulado de los circuitos del tablero
• Revisión de cables, empalmes y canaletas a la vista
• Revisión de tomacorrientes, interruptores y línea a tierra
• Revisión de la puesta a tierra y de la caja del pozo
• Revisión de la iluminación y los tableros de áreas comunes en edificios
• Cambio de llaves, placas y cables dañados, con tu aprobación previa